📜 Дозвіл на будівництво: що тепер обов'язково?
З 2025 року отримання дозволу на будівництво потрібне для всіх видів будівельних робіт, включаючи нове будівництво та прибудови. Відсутність відповідних документів робить об'єкт самовільною спорудою, яку необхідно узаконити.
🏠 Будівництво на присадибних ділянках: що можна без дозволів?
На присадибних, садових та дачних ділянках можна зводити без дозволів тимчасові споруди без фундаментів, такі як:
- Навіси
- Альтанки
- Теплиці
- Гаражі
- Свердловини
Також не вимагають дозволів роботи з переобладнання, теплової ізоляції та підключення до інженерних мереж, які не торкаються несучих конструкцій або загальних систем.
🛠️ Повідомлення про початок будівництва: спрощення процесу
Для будинків із площею до 500 м² достатньо повідомити органи місцевого самоврядування про початок будівництва. Для об'єктів площею понад 500 м² потрібне одержання містобудівних умов та обмежень, проект від архітектора та інші документи.
🧾 Доступ до проектної документації: підвищення прозорості
Кабінет Міністрів України ухвалив постанову, яка спрощує доступ до проектної документації у будівництві та посилює прозорість її експертизи. Зокрема, скасовується обов'язок повідомляти Міністерство розвитку про затвердження проектів вартістю понад 120 млн. грн., якщо їх узгоджують центральні органи або наукові установи.
🏘️ Відновлення будівництва: регіональні відмінності
Будівельна галузь України демонструє поступове відновлення, проте ситуація залишається вкрай нерівномірною та значною мірою залежить від регіону. У західних та деяких центральних областях девелопери вже повернулися до реалізації проектів, тоді як прифронтові області все ще перебувають у стадії стагнації.
🔧 Шумні роботи: нові обмеження
У 2025 році запроваджено нові обмеження на проведення гучних будівельних робіт:
- З понеділка по п'ятницю: з 22:00 до 8:00 – заборонено шуміти, з 21:00 до 8:00 – дозволено проводити ремонтні роботи.
- У вихідні та святкові дні: весь день заборонено шуміти, весь день дозволено проводити ремонтні роботи.
📌 Висновок
Зміни у законодавстві України у сфері ремонту та будівництва у 2025 році спрямовані на спрощення процесів та підвищення прозорості. Важливо бути в курсі цих змін, щоб уникнути порушень та ефективно планувати будівельні роботи.