📜 Разрешение на строительство: что теперь обязательно?
С 2025 года получение разрешения на строительство требуется для всех видов строительных работ, включая новое строительство и пристройки. Отсутствие соответствующих документов делает объект самовольной постройкой, которую необходимо узаконить.
🏠 Строительство на приусадебных участках: что можно без разрешений?
На приусадебных, садовых и дачных участках можно возводить без разрешений временные сооружения без фундаментов, такие как:
- Навесы
- Беседки
- Теплицы
- Гаражи
- Скважины
Также не требуют разрешений работы по переоборудованию, тепловой изоляции и подключению к инженерным сетям, которые не затрагивают несущие конструкции или общие системы.
🛠️ Уведомление о начале строительства: упрощение процесса
Для домов с площадью до 500 м² достаточно уведомить органы местного самоуправления о начале строительства. Для объектов площадью более 500 м² требуется получение градостроительных условий и ограничений, проект от архитектора и другие документы.
🧾 Доступ к проектной документации: повышение прозрачности
Кабинет Министров Украины принял постановление, которое упрощает доступ к проектной документации в строительстве и усиливает прозрачность её экспертизы. В частности, отменяется обязанность уведомлять Министерство развития об утверждении проектов стоимостью более 120 млн грн, если их согласовывают центральные органы или научные учреждения.
🏘️ Восстановление строительства: региональные различия
Строительная отрасль Украины демонстрирует постепенное восстановление, однако ситуация остаётся крайне неравномерной и в значительной степени зависит от региона. В западных и некоторых центральных областях девелоперы уже вернулись к реализации проектов, в то время как прифронтовые области всё ещё находятся в стадии стагнации.
🔧 Шумные работы: новые ограничения
В 2025 году введены новые ограничения на проведение шумных строительных работ:
- С понедельника по пятницу: с 22:00 до 8:00 — запрещено шуметь, с 21:00 до 8:00 — разрешено проводить ремонтные работы.
- В выходные и праздничные дни: весь день — запрещено шуметь, весь день — разрешено проводить ремонтные работы.
📌 Заключение
Изменения в законодательстве Украины в сфере ремонта и строительства в 2025 году направлены на упрощение процессов и повышение прозрачности. Важно быть в курсе этих изменений, чтобы избежать нарушений и эффективно планировать строительные работы.